La vivienda libre en alquiler incrementa su precio un 3% entre 2016 y 2018 en Leioa

El precio medio mensual de la vivienda libre en alquiler en Leioa ha pasado de los 726,40 € en 2016 a los 734,30 en el 2017 y los 748,20 € en el 2018. Ello supuso un incremento porcentual del 1,1% entre 2016 y 2017 y del 1,9% entre el 2017 y el 2018. Globalmente, el incremento entre el 2016 y el 2018 fue de un 3% porcentual y un aumento de 21,80 € al mes en esos dos años.

A fecha de 31 de diciembre de 2018 eran 589 las finanzas depositadas en el Registro del departamento de vivienda correspondientes a Leioa. Y la renta media mensual a 31 de diciembre era, en el caso de nuestro municipio, de 739,30 €. Dicha cantidad es un 20% más elevada que la renta media mensual de los alquileres de los municipios de la CAV de entre 20.000 y 40.000 habitantes en los que se engloba Leioa, que era de 616,2 € al mes. Y también un 13,5% mas elevada que la renta media de la Comunidad Autónoma Vasca, que se situaba en 651,30€ al mes. Era asimismo un 12,2% superior a la de Bizkaia (659€) y también un 2% más elevada que la que registraba Bilbao, con 724,74€ al mes.

Estos datos aparecen en la Estadística del Mercado de Alquiler (EMA) hecha pública por el Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda del Gobierno Vasco y se basa en las fianzas depositadas en los registros creados a partir de la Ley 3/2015 de Vivienda, ya que es obligatorio el registro de contratos de arrendamiento urbano y el depósito de fianzas de los contratos de alquiler de viviendas en la Delegación territorial del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco.

A fecha de 31 de diciembre de 2018 eran 46.890 las fianzas depositadas correspondientes a viviendas colectivas libres con contrato de vivienda habitual (contratos de mas de un año). El parque de vivienda en alquiler de la CAV se sitúa en torno a las 90.000 viviendas, donde se incluyen, además de las anteriormente señaladas, las viviendas de alquiler protegido, las viviendas unifamiliares y parte de las viviendas con contrato inferior a un año. Ello significa que, por ejemplo, no aparecen reflejados los alquileres, por poner un ejemplo, de los pisos de estudiantes (habitualmente más caros), ni los de los pisos de la temporada estival.

Según el responsable del Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda del Gobierno Vasco, Iñaki Arriola (PSE), la EMA podría ser útil para “diseñar y ajustar posibles sistemas de incentivos fiscales a las personas arrendatarias y arredadoras según el precio del alquiler y diseñar de manera más pertinente los sistemas de ayudas y prestaciones a la realidad del precio del alquiler de cada ámbito territorial”..

Sareetara

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